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辦公室地點選擇優(yōu)化 辦公室如何選擇地點

發(fā)布人:上海華山家具 時間:2023-04-04

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? ? ? ?每個人對辦公室或多或少都會有點印象,但是很少人傾向于把辦公室想象成為一個房間里有幾張寫字臺,寫字臺上有打字機(jī)、文件夾、電話機(jī)等,更有人可能認(rèn)為辦公室就是致力于商業(yè)貿(mào)易服務(wù)的建筑物。如果我們來考慮一下辦公室所承擔(dān)的實際工作,它所采用的方法、系統(tǒng)及其為確保工作的有效性和高效率所使用的程序,那么我們對辦公室的認(rèn)識可能會更深刻些。

? ? ? ?辦公室地點選擇優(yōu)化 辦公室如何選擇地點

? ? ? ?一、 辦公地點

? ? ? ?1.選擇標(biāo)準(zhǔn)

? ? ? ?市場定位

? ? ? ?一個企業(yè)從選址工作開始,一定要從企業(yè)的特性來做定位,它主要由幾個部分組成。第一,企業(yè)形象。金融企業(yè),可能會到金融街,因為離企業(yè)的商家和管理機(jī)構(gòu),離同行業(yè)企業(yè)都很近。IT企業(yè)可能會喜歡中關(guān)村,因為中關(guān)村是IT企業(yè)集散地。作為貿(mào)易公司、廣告公司,可能到CBD,因為CBD有他們的客戶群體。

? ? ? ?第二,分區(qū)服務(wù)。從整個公司的經(jīng)營和管理、從提高效率方面來講,如果跟自己的客戶離得很近,或者說與客戶同在一個屋檐下,交流的時間縮短,效率得以提高,從而幫助提高在行業(yè)里的競爭力,提高生產(chǎn)力。

? ? ? ?第三,競爭環(huán)境。很多企業(yè)非常在乎,要不要跟最大的競爭對手在一起?企業(yè)的考慮不同選擇辦公地點也不同。

? ? ? ?第四,商業(yè)氛圍。企業(yè)比較關(guān)注一個區(qū)域的整體商務(wù)氛圍。

? ? ? ?二、租賃或者購買

? ? ? ?當(dāng)企業(yè)選擇寫字樓時,首先要考慮是去租或是買。因為無論租或是買對于企業(yè)來講都是一種地產(chǎn)投資。作為企業(yè)固定資產(chǎn)投資中最重要的活動,因其具有高投入性和長期性,直接影響著企業(yè)的財務(wù)成本、現(xiàn)金流及股東投資回報率,因而每一項房地產(chǎn)投資都必須引起企業(yè)最高管理者的高度重視。所以在選擇之前,一定要慎重考慮。

? ? ? ?硬件設(shè)施

? ? ? ?選樓除了考慮形象和匹配以外,大廈的硬件也非常重要。

? ? ? ?首先是選擇適合本企業(yè)的戶型,因為戶型對于企業(yè)選擇寫字樓來說,其好壞決定著企業(yè)是否節(jié)省成本,是否便于企業(yè)內(nèi)部溝通,是否利于能源利用或者建設(shè)企業(yè)文化。

? ? ? ?其次,大廈的結(jié)構(gòu)也很重要,如無柱式結(jié)構(gòu)的大廈,非常有利于企業(yè)的開放式辦公。并且無柱的設(shè)計、基本趨于方形的設(shè)計,辦公面積利用率會很高。而柱距如果比較近,密度較大,則不是一個好的結(jié)構(gòu)。垂直管井是一個容易被忽視的設(shè)置。有些企業(yè)需要通過衛(wèi)星電纜,它的寬度和厚度,都遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過普通的網(wǎng)絡(luò)線,當(dāng)這類企業(yè)發(fā)展很快,面積需要擴(kuò)充,但同層卻沒有地方可擴(kuò)時,垂直管井就非常有用,可以幫助把上下兩個辦公室連接到一起。IT企業(yè),特別是作為研發(fā)的企業(yè),對樓板的承重、電力要求非常高,這些在企業(yè)選樓時都應(yīng)該關(guān)注。

? ? ? ?三、軟件價值

? ? ? ?重點強調(diào)三點:

? ? ? ?(1)鄰居群體。企業(yè)選擇物業(yè),從某種程度上說可以提高企業(yè)的形象。置身到一個高知名度的鄰居群體當(dāng)中,會讓人覺得本身也是很好的企業(yè)。

? ? ? ?(2)辦公室功能的靈活性。如果企業(yè)成長很快,買辦公室,要考慮如果將來一旦擴(kuò)充?,F(xiàn)在的辦公室是不是可以轉(zhuǎn)型作其他功能使用。

? ? ? ?(3)歷史與文化。這個方面可以提高企業(yè)本身的文化,是塑造品牌的一個基礎(chǔ),一個淵源。

? ? ? ?四、配套設(shè)施

? ? ? ?因為員工是企業(yè)賴以生存和發(fā)展的基礎(chǔ),是增長公司業(yè)績,增加營業(yè)收入,使得企業(yè)更上一個臺階的重要源泉。所以,員工對配套設(shè)施的需求需要放到較高的地位來考慮。

? ? ? ?員工的公共交通問題要重點考慮,除此之外,如郵局、快遞服務(wù)、銀行、旅行社、餐館、酒店,是不是離機(jī)場很方便,這些也都是需要考慮的配套設(shè)施。

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19年努力保險

經(jīng)過19年的努力,打造出業(yè)界獨特品牌,成為民營企業(yè)發(fā)展 的常青樹公司。公司專業(yè)生產(chǎn)木制辦公臺、會議臺、職員膠 板臺、屏風(fēng)隔斷、辦公椅辦公沙發(fā)、賓館餐廳、醫(yī)院及學(xué)校 家具等公共和商業(yè)場所用系列家具。

質(zhì)量體系保障

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